Estimation théorique
Rue Sadi Carnot,59141 Iwuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sadi Carnot,59141-Iwuy indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Iwuy (59322), comprenant 3390 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 831€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Iwuy (59322), comprenant 3390 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 831€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 579 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 92 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-16 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 126 | 89000€ | 742€ |
2020-09-18 | 24 | RUE CARNOT | 2 | 80 | 94 | 53000€ | 663€ |
2022-07-27 | 41 | RUE CARNOT | 2 | 58 | 560 | 235000€ | 4052€ |
2021-04-29 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 138 | 75000€ | 852€ |
2021-06-11 | 3 | RUE RENAN | 3 | 75 | 183 | 94000€ | 1253€ |
2020-01-30 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 323 | 75000€ | 625€ |
2021-04-22 | 22 | RUE FOCH | 5 | 260 | 730 | 327275€ | 1259€ |
2021-10-26 | 26 | RUE FOCH | 6 | 180 | 836 | 166000€ | 922€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 140 | 203 | 215000€ | 1536€ |
2020-11-13 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 347 | 130000€ | 1040€ |
2022-03-02 | 37 | RUE FOCH | 7 | 136 | 182 | 210239€ | 1546€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 150 | 151000€ | 1798€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 73 | 457 | 30000€ | 411€ |
2020-04-17 | 15 | RUE FOCH | 5 | 115 | 220 | 111000€ | 965€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 57 | 153 | 45000€ | 789€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 67 | 701 | 263815€ | 3938€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 144 | 958 | 217500€ | 1510€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DE L EGALITE | 6 | 143 | 481 | 185000€ | 1294€ |
2020-03-12 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 796 | 92000€ | 920€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE L EGALITE | 5 | 163 | 339 | 229900€ | 1410€ |
2022-03-22 | 17 | RUE DE L EGALITE | 3 | 96 | 134 | 162000€ | 1688€ |
2019-09-12 | 37 | RUE DE L EGALITE | 6 | 163 | 403 | 190000€ | 1166€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE L EGALITE | 6 | 163 | 403 | 210000€ | 1288€ |
2022-02-23 | 6 | RUE PAUL MUNCK | 5 | 146 | 172 | 74500€ | 510€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 273 | 118500€ | 1481€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 138 | 68000€ | 1133€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 297 | 120600€ | 1370€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE L EGALITE | 2 | 54 | 96 | 45000€ | 833€ |
2020-05-19 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 336 | 154000€ | 1556€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 1363 | 25000€ | 329€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 1363 | 40000€ | 526€ |
2023-02-27 | 8 | RUE PAUL MUNCK | 3 | 65 | 198 | 92000€ | 1415€ |
2020-03-05 | 49 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 77 | 131800€ | 1146€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 355 | 214000€ | 1529€ |
2022-01-07 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 114 | 459 | 85000€ | 746€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 105 | 269 | 175000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 109 | 414 | 182000€ | 1670€ |
2020-07-15 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 62 | 90000€ | 1475€ |
2020-08-12 | 41 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 121 | 266 | 150000€ | 1240€ |
2020-07-28 | 16 | RUE BLANQUI | 5 | 108 | 265 | 83000€ | 769€ |
2019-06-19 | 20 | RUE BLANQUI | 3 | 87 | 95 | 104000€ | 1195€ |
2021-08-25 | 57 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 25 | 55000€ | 647€ |
2022-09-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 151 | 202 | 120000€ | 795€ |
2020-03-11 | 39 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 246 | 126700€ | 1424€ |
2021-06-16 | 78 | RUE FOCH | 5 | 65 | 338 | 161500€ | 2485€ |
2022-11-16 | 20 | RUE VOLTAIRE | 3 | 112 | 238 | 183000€ | 1634€ |
2020-11-09 | 37 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 225 | 112500€ | 1264€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 97 | 407 | 130000€ | 1340€ |
2022-05-30 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 348 | 154400€ | 2115€ |
2023-06-22 | 1 | RUE LAFAYETTE | 5 | 80 | 238 | 148700€ | 1859€ |
2020-05-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 315 | 124000€ | 1699€ |
2019-06-27 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 191 | 87000€ | 1088€ |
2019-09-30 | 64 | RUE DE L EGALITE | 4 | 141 | 731 | 155000€ | 1099€ |
2019-06-19 | 24 | RUE BLANQUI | 5 | 108 | 130 | 137500€ | 1273€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 112 | 273 | 125000€ | 1116€ |
2019-06-21 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 12 | 285 | 1023 | 140000€ | 491€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 300 | 143500€ | 1612€ |
2019-05-27 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 300 | 80000€ | 899€ |
2022-10-19 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 290 | 139000€ | 1562€ |
2019-06-21 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 104 | 259 | 156500€ | 1505€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 139 | 395 | 227000€ | 1633€ |
2020-07-30 | 33 | RUE LAFAYETTE | 6 | 78 | 665 | 92000€ | 1179€ |
2020-06-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 181 | 60000€ | 638€ |
2022-04-29 | 35 | RUE LAFAYETTE | 5 | 78 | 951 | 64000€ | 821€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 104 | 518 | 50000€ | 481€ |
2021-03-27 | 39 | RUE LAFAYETTE | 6 | 98 | 493 | 159000€ | 1622€ |
2022-12-05 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 239 | 149000€ | 1840€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 224 | 55000€ | 618€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 224 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 110 | 516 | 174385€ | 1585€ |
2021-10-29 | 43 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 468 | 105000€ | 1346€ |
2022-01-28 | 45 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 462 | 114990€ | 1474€ |
2022-02-01 | 36 | RUE BLANQUI | 1 | 35 | 70 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DU PREMIER MAI | 1 | 53 | 256 | 128250€ | 2420€ |
2020-09-07 | 32 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 454 | 110000€ | 1146€ |
2020-06-30 | 36 | RUE VOLTAIRE | 6 | 190 | 342 | 175000€ | 921€ |
2021-10-29 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 78 | 72000€ | 1800€ |
2021-02-12 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 256 | 95000€ | 1267€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 83 | 208 | 52000€ | 627€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 65 | 518 | 65000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 317 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-30 | 25 | RUE PIERRE ET JOSETTE DAGNIAUX | 5 | 102 | 437 | 215700€ | 2115€ |
2021-04-16 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 200 | 176000€ | 1725€ |
2020-02-11 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 101 | 278 | 141000€ | 1396€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MARIE LARIVIERE | 4 | 118 | 250 | 145000€ | 1229€ |
2023-04-04 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 154 | 351 | 140500€ | 912€ |
2022-09-30 | 44 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 242 | 133000€ | 1602€ |
2019-06-21 | 45 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 424 | 139000€ | 1655€ |
2021-02-11 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 80 | 350 | 60000€ | 750€ |
2022-10-05 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 206 | 118000€ | 1180€ |
2022-04-20 | 75 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 371 | 149900€ | 1806€ |
2020-08-10 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 177 | 76000€ | 1382€ |
2020-03-06 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 259 | 84355€ | 1004€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 259 | 105000€ | 1250€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 113 | 414 | 103000€ | 912€ |
2020-01-31 | 50 | RUE VOLTAIRE | 7 | 163 | 828 | 175000€ | 1074€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 406 | 80901€ | 909€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 50 | 226 | 47100€ | 942€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 268 | 94940.1€ | 1130€ |
2022-03-08 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 393 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-05 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 393 | 165000€ | 1988€ |
2019-11-25 | 7 | RUE JOFFRE | 4 | 80 | 180 | 62500€ | 781€ |
2021-08-31 | 43 | RUE VOLTAIRE | 5 | 112 | 345 | 75000€ | 670€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 401 | 81810€ | 919€ |
2022-01-29 | 9 | RUE JOFFRE | 6 | 101 | 434 | 110000€ | 1089€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 407 | 49900€ | 713€ |
2021-04-21 | 45 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 121 | 297 | 142000€ | 1174€ |
2019-11-30 | 16 | RUE MARIE LARIVIERE | 6 | 126 | 667 | 178947€ | 1420€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 154 | 163000€ | 1358€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 150 | 484 | 134000€ | 893€ |
2019-09-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 165 | 587 | 183815€ | 1114€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 330 | 130000€ | 1461€ |
2023-06-26 | 34 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 402 | 100000€ | 1124€ |
2021-06-08 | 58 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 344 | 206000€ | 3169€ |
2022-06-09 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 93 | 400 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-19 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 80 | 216 | 23000€ | 288€ |
2019-06-27 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 40 | 169 | 48000€ | 1200€ |
2022-07-23 | 101 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 365 | 146000€ | 1759€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 126 | 486 | 207000€ | 1643€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 338 | 85325€ | 959€ |
2021-04-08 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 102 | 44 | 106200€ | 1041€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DANTON | 3 | 72 | 100 | 121600€ | 1689€ |
2020-01-27 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 162 | 33000€ | 471€ |
2021-08-31 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 71 | 80000€ | 899€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 652 | 90000€ | 947€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DES MARTYRS | 4 | 82 | 46 | 72300€ | 882€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 93 | 398 | 152000€ | 1634€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DES MARTYRS | 3 | 115 | 41 | 95000€ | 826€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DANTON | 2 | 54 | 521 | 25000€ | 463€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DANTON | 5 | 100 | 481 | 142000€ | 1420€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 78 | 108 | 50000€ | 641€ |
2022-09-14 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 830 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-26 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 361 | 117000€ | 1603€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 607 | 67000€ | 918€ |
2022-12-07 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 164 | 45000€ | 523€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DANTON | 6 | 82 | 1089 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES MARTYRS | 1 | 56 | 139 | 55000€ | 982€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 23 | 134000€ | 1039€ |
2023-03-06 | 25 | RUE JOFFRE | 2 | 62 | 167 | 90000€ | 1452€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE VILLERS EN CAUCHIES | 5 | 180 | 704 | 220000€ | 1222€ |
2023-06-28 | 10 | RUE KLEBER | 2 | 50 | 184 | 63000€ | 1260€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DE VILLERS EN CAUCHIES | 5 | 100 | 379 | 108000€ | 1080€ |
2019-07-11 | 16 | RES LA ROSERAIE | 6 | 209 | 921 | 510000€ | 2440€ |
2022-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 2 | 90 | 485 | 175000€ | 1944€ |
2023-05-30 | 14 | RES LA ROSERAIE | 4 | 140 | 921 | 495000€ | 3536€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DU PONT D IWUY | 5 | 125 | 472 | 196800€ | 1574€ |
2021-10-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 2 | 63 | 575 | 156000€ | 2476€ |
2023-03-02 | 11 | RUE ANNE FRANK | 4 | 97 | 936 | 305000€ | 3144€ |